Blogs door Boris Geheniau (Fundament All Media) - Marketingfacts

Makelaars zien consument als grootste bedreiging

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2011-11-12T11:15:00+01:00

Vorige week schetste het besluit van de leden van de NVM mijn verbazing. Wat wil het feit, de NVM verwierp een samenwerkingsvoorstel met 1900-1500 stemmen: een voorstel om al het nieuwbouwaanbod vanuit de NIKI database (ongeveer 80% van al het aanbod in Nederland) te koppelen met Funda. De reden hiervoor was dat de makelaars redeneerden dat indien de projectontwikkelaars hun aanbod op Funda konden plaatsen, zonder tussenkomst van de makelaar (jawel dat scheelt de makelaar een paar tientjes per project), de volgende stap zou zijn dat consumenten dit ook zouden kunnen doen en daarmee de rol van de makelaar uitgespeeld zou zijn. Leest u dit goed? Ja dit leest u goed! Er zijn dus een groot aantal makelaars die hun enige toegevoegde waarde zien in het feit dat zij op Funda kunnen presenteren. Ik zeg een dikke vette #fail. Gelukkig zijn er, helaas een minderheid, veel makelaars die hun rol iets breder zien en daadwerkelijk hun klanten van dienst zijn door “echte” verkoopinspanningen te verrichten. Echter deze argumentatie toont maar weer eens aan dat de meeste makelaars compleet de weg kwijt zijn en inderdaad niks snappen van de nieuwe werkelijkheid. Lees meer over: Makelaars zien consument als grootste bedreiging.

Doelgroep informeren? Organiseer een webinar.

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2011-10-17T08:45:00+01:00

“Ja, jóngeren doen dat misschien, maar mijn doelgroep niet…” moedeloos word ik er soms van. Omdat “ik” het niet doe, zal de rest van de wereld het ook wel niet doen. Gelukkig blijkt deze starre beleving niet maatgevend te zijn voor de manier waarop de rest van de samenleving functioneert. Waar doel ik op? Op webinars, als nieuwe manier van informeren en leadgeneratie, van het in contact komen met potentiële klanten. In de VS worden dagelijks diverse webinars gegeven en het bevreemdt me eerlijk gezegd dat dit middel niet al vaker ingezet wordt in een mobielbreedbandland als Nederland. Een webinar is een online meeting waarbij iedereen vanachter zijn eigen scherm (pc/mobiel/iPad) een online presentatie volgt. Simpel, maar heel doeltreffend. Lees meer over: Doelgroep informeren? Organiseer een webinar..

Hij is er: social media revolution 2011

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2011-06-10T04:46:00+01:00

Volgens mij een van de meest bekeken “kijk eens hoe groot en belangrijk social media is”-filmpjes waren social media revolution en social media revolution 2 van Socialnomics. Ik denk dat een heleboel SM-guru’s hier dankbaar gebruik als introductie van hun presentatie..(I know I have). Er is nu een vernieuwde versie, social media revolution 2011. Ik moet zeggen dat ik gehoopt had dat deze met nog meer verrassende statistieken en weetjes zou komen, edoch, het valt wat tegen. Lees meer over: Hij is er: social media revolution 2011.

Gaan makelaars om kritiek vragen?

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2011-02-23T11:31:00+01:00

In 2001 hebben wij ons eerste huis gekocht. Ik had toen al geen hoge pet van de makelaardij op, dat werd tijdens de koop alleen maar bevestigd. Het feit dat iedereen makelaar kan en kon worden werd nog maar eens bevestigd… Helaas was de reputatie van mijn makelaar moeilijk te checken. Gelukkig is daar verandering in gekomen, sinds kort is er de site www.wieisdebestemakelaar.nl. Was die site er geweest dan was ik waarschijnlijk niet met stomheid geslagen vanwege de onkunde van deze mevrouw van het kantoor L. E. in Groningen… Lees meer over: Gaan makelaars om kritiek vragen?.

Mijnwoonportaal: Een natte droom?

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2010-12-07T13:45:00+01:00

Onlangs is de woonportaal/community van de AEGON Bank gelanceerd: Mijnwoonportaal.nl. Via deze site kunnen leden huizen zoeken en plaatsen. Niet alleen kan je huizen zoeken en vinden ook alle bijdragen worden direct verspreid via de diverse social netwerk kanalen zoals Twitter en Facebook. Centraal op de website staan de bijdragen van de leden. Zij kunnen hun huis op de site zetten zodat deze via het netwerk van AEGON/Mijnwoonportaal verspreid wordt. De bedoeling is dat dit netwerk dusdanig snel uitbreidt zodat de site een groot bereik genereert. Vice versa natuurlijk voor de vraag. Een interessant model dat indien goed gemanaged kan werken. Echter de makers en AEGON zullen zich wel moeten afvragen in hoeverre het grote publiek, wat noodzakelijk is voor de site, ook daadwerkelijk zich tot de site zal gaan richten voor huizen, vragen, antwoorden, tips en tricks? Lees meer over: Mijnwoonportaal: Een natte droom?.

De makelaar sterft uit: Social media in de vastgoedwereld

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2010-11-19T09:29:00+01:00

De afgelopen twee maanden heb ik samen met Arjan Hofmann van de NEPROM een serie webinars onder de naam Bringyourowncoffee, gegeven over vastgoed en social media. Tot onze verbazing leeft dit onderwerp veel meer dan wij dachten. 467 vastgoedlieden hadden zich voor de webinar ingeschreven en een kwart daarvan volgde de webinars trouw. In de laatste webinar hadden wij het genoegen dat Roger Lips en Daan van der Vorm, beide grote namen in de vastgoedwereld, deelnamen. Dit heeft geleid tot rake uitspraken van beide heren over het makelaars- en het projectontwikkelingsvak. Sterker nog het is aanleiding geweest voor Roger Lips om zijn uitspraken verder toe te lichten in een blogpost. Mede door de uitspraken van beide heren en het feit dat directies van grote ontwikkelaars en bouwers als Heijmans, AM, BAM Woningbouw, Blauwhoed, Bouwfonds, Bemog en anderen de rol van de makelaar in het verkoopproces aan de kaak stellen, lijkt dit het startschot voor een heroriëntatie op de rol van de tussenpersoon… Lees meer over: De makelaar sterft uit: Social media in de vastgoedwereld.

Habitoo: Echte interactieve nieuwbouw projectontwikkelaar?

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2010-10-08T09:15:00+01:00

Deze week is Habitoo.nl gelanceerd, een nieuw concept waarbij individuen samen met een projectontwikkelaar in de vorm van co-creatie hun toekomstige huis en wijk ontwikkelen. Habitoo.nl werkt verbluffend simpel: door mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woonplek of een nieuw huis aan te laten geven waar ze willen wonen en hoe ze dat zouden willen doen, genereert Habitoo.nl op basis van overeenkomsten clusters. Deze clusters en de verbindingen binnen deze clusters, gelijkgestemdheid, vormen het startpunt op basis waarvan het ontwikkelingstraject wordt ingestoken. Lees meer over: Habitoo: Echte interactieve nieuwbouw projectontwikkelaar?.

Ik word gevolgd door een roze Wehkamp camera!

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2010-08-11T06:45:00+01:00

Ik ontkom er niet meer aan, de roze camera van Wehkamp. Waar ik ook ga, het schattige dinkje weet mij altijd weer in beeld te krijgen. Als een ware Sherlock Holmes weet dit digitale gadgetje van nog geen € 80,- mij feilloos te vinden. Ongelofelijk want op zich is het geen heel speciaal ding. Is dit nu de meest sympathieke vorm van online marketing? Het geeft me wel rust: ik weet wat ik kan verwachten als ik ga surfen… Lees meer over: Ik word gevolgd door een roze Wehkamp camera!.

Verkiezingstweets.nl gelanceerd: Alternatief voor de stemwijzer(s)?

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2010-05-14T09:13:00+01:00

Verkiezingstweets.nl (een initiatief van Kamertweets.nl) is vandaag gelanceerd. Verkiezingstweets biedt een transparant, actueel en volledig overzicht van alle twitterberichten van alle twitterende kandidaat-kamerleden voor de aankomende verkiezingen. De op het kamertweets platform gebaseerde website biedt een aantal innovatieve diensten, waaronder een uitgebreide zoekfunctie, statistieken en interactiviteit vanuit de site en widget. Momenteel sturen 168 kandidaat-kamerleden hun Twitterberichten het web op. Het aantal Tweede Kamerleden dat door Kamertweets.nl wordt gevolgd is 61. Lees meer over: Verkiezingstweets.nl gelanceerd: Alternatief voor de stemwijzer(s)?.

Google genereert leads via Ad Comparison: Goed idee?

info@marketingfacts.nl (Boris Geheniau) — 2010-01-29T13:11:00+01:00

Ik werd onlangs verrast door de aankondiging van Google dat zij voortaan advertenties gaat vergelijken: Comparison Ads, beginnend met hypotheken. Dat trok mijn aandacht. Waarom zou Google advertenties gaan vergelijken en hoe gaan zij daar dan geld mee verdienen? Dat werd mij al snel duidelijk en niet alleen dat, de implicaties van deze dienst hebben grote gevolgen voor een heleboel spelers in de markt: hypotheeksites, hypotheekaanbieders, huizenzoeksites, autosites en eigenlijk alle zoeksites! De dienst is gelanceerd in de VS en werkt als volgt. Als iemand op hypotheek of (her)financiering zoekt, zet Google ook haar eigen advertentie ertussen, waarin de zoeker uitgenodigd wordt om via Google advertenties te vergelijken: Lees meer over: Google genereert leads via Ad Comparison: Goed idee?.